Голова та обличчя
Стрижка.
Макіяж
Вії та брови
Догляд за шкірою
Інше
Тіло
Манікюр
Педикюр
Послуги з харчування
Масаж
Коучингові послуги
Інше
Служби у справах дітей та сім'ї
Творчість та ремесла
Освіта та розвиток
Розваги та події
Спорт та фізична активність
Послуги з надання допомоги
Допомога з дітьми
Допомога з домашніми тваринами
Догляд за людьми похилого віку
Інше
Прибирання
Регулярне прибирання
Вивіз сміття
Чистка м'яких меблів
Дезінфекція
Дезінсекція
Інше
Стелі
Сантехнічні роботи
Малярні послуги
Електромонтаж
Поверхи
Дахи
Інше
Транспортні послуги
Доставка вантажів
Великий збір відходів
Послуги з переїзду
Таксі
Інше
Служба одягу
Ремонт одягу
Індивідуальне пошиття одягу
Послуги пральні
Ремонт взуття
Ремонт стильних аксесуарів
Інше
Ремонтні послуги
Ремонт електрообладнання
Ремонт меблів
Інше
Зовнішні роботи
Садово-паркові роботи
Водоканал
Ворота та паркани
Інше
У яких випадках Ви не повинні платити за ремонт у квартирі: права орендарів і власників житла в Чехії
Тут ми розглянемо 2 випадки, коли Вам не потрібно платити за ремонт у квартирі. Перший випадок, коли Ви є орендарем житла і другий, коли Ви є власником нового житла.
1. Хто оплачує ремонт у орендованій квартирі?
Коли ви винаймаєте житло в Чехії, важливо розуміти, що законодавство та умови договору оренди чітко регулюють обов'язки сторін. Згідно з постановою №308/2015 Sb., орендарі зобов'язані покривати витрати на поточний догляд і дрібний ремонт, але з певними обмеженнями:
- Дрібний ремонт передбачає усунення дрібних несправностей або зносу, що виникли під час експлуатації. Ліміт на такі витрати становить 100 чеських крон на кожен квадратний метр житла на рік. Наприклад, якщо квартира площею 50 м², орендар зобов’язаний оплачувати ремонт на суму до 5000 CZK на рік.
- Якщо річний ліміт витрат перевищено, витрати за ремонт несе орендодавець.
- Пошкодження, спричинені самим орендарем, завжди оплачуються ним у повному обсязі.
Приклад: Якщо ремонт радіатора обійшовся у 2000 CZK, а заміна віконних ущільнювачів - ще 3000 CZK, то витрати орендаря перевищили ліміт для житла площею 50 м². Усі наступні роботи мають бути оплачені власником квартири.
Крім того, орендарі повинні інформувати власника про заплановані роботи та узгоджувати їх. Якщо орендодавець ігнорує свої обов’язки, орендар може вимагати зниження орендної плати або розірвати договір в односторонньому порядку ( №89/2012 Сб.).
2. Хто несе відповідальність за ремонт у новій квартирі?
Коли ви є власником нового житла, відповідальність за усунення дефектів регулюється договором купівлі-продажу та положеннями Цивільного кодексу (№89/2012 Sb.).
Гарантійні зобов'язання:
- 2 роки гарантії на виявлені недоліки надають забудовники або продавці. Це правило актуальне для більшості випадків і вимагає, щоб дефекти були виявлені протягом зазначеного терміну.
- 5 років на приховані дефекти (наприклад, проблеми з каналізацією або будівельні недоліки). Закон передбачає, що ці дефекти мають існувати ще до передачі майна новому власнику та бути підтверджені професійним висновком.
Важливо пам'ятати: навіть якщо в договорі зазначено, що покупець був проінформований про стан нерухомості, це не звільняє продавця від відповідальності за приховані дефекти.
Винятки (№89/2012 Sb.):
- Якщо йдеться про речі з терміном придатності, що спливає (наприклад, старі насоси), то такі поломки покупець усуває самостійно.
- Гарантія на земельні ділянки обмежена 2 роками.
Щоб уникнути проблем, рекомендується найняти професіонала для технічної перевірки перед купівлею житла. Також слід документально зафіксувати виявлені недоліки і своєчасно повідомити продавця.
